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전세사기를 예방하기 위해서는 다음과 같은 조치들을 취하는 것이 중요합니다:
1. 중개업소 확인: 중개업소가 실제로 등록된 업소인지 확인합니다. 중개사가 보유한 중개사 자격증과 중개업소 등록증을 확인하고, 국토교통부의 '부동산정보제공시스템'에서 해당 중개업소가 등록되어 있는지 확인해야 합니다.
2. 계약서와 서류 확인: 계약서 내용을 꼼꼼히 확인하고, 모든 서류가 올바르게 작성되었는지 확인합니다. 부동산 계약서에는 계약 당사자의 실명과 주민등록번호, 건물의 정확한 주소, 계약 기간, 보증금, 월세 등의 항목이 포함되어야 합니다.
3. 소유권 확인: 부동산 등기부등본을 통해 해당 부동산의 실제 소유자가 누구인지 확인합니다.
4. 보증금 이체: 보증금은 계약서에 명시된 소유자의 계좌로 직접 이체해야 합니다. 중개사의 계좌로 이체하지 않도록 주의해야 합니다.
5. 계약서 및 이체 내역 보관: 계약서와 이체 내역서를 잘 보관합니다. 이는 나중에 문제가 발생했을 때 중요한 증거가 될 수 있습니다.
6. 집주인과의 직접적인 의사소통: 가능하다면 집주인과 직접 만나 대화해 보는 것이 좋습니다. 이를 통해 전세 계약이 실제로 진행되고 있는지 확인할 수 있습니다.
이러한 조치들을 통해 전세사기를 예방할 수 있습니다. 그러나 만약 사기 행위를 의심하는 상황이 발생한다면, 즉시 경찰에 신고하고 상황을 설명해야 합니다.
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